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하 임대인이랑 싸우니까 지치네 (장문)

시뻘게진 조병
07.24
·
조회 165

전세 이번에 9월 말에 만료라

전세 연장 안한다고는 이미 6월에 알렸고 집도 전세 내놓음

근데 지난주에 전화 와서는 

전세가 안나가면 

자기가 돈을 해줄 수가 없는데 어떡하냐는 식으로 전화 옴.

그래서 어이가 없어서 

우리 전세 종료 밝히고 집 매매 계약 했는데

그걸 지금 저한테 물어보시면 제가 어떡하냐고 하니까

없는 돈을 어디서 만들어주냐고 함.

 

이때 욕나올 뻔 했는데 겨우 참음.

그래도 뭐 자기가 돈 떼먹는 사람도 아니고 걱정 말라고 함.

실제로 대충 알기로 돈도 많음.

나 살고 있는 아파트랑 자기 건물도 있고 

여튼 돈도 있는 인간이 저러니까 더 열받음.

 

그래서 일단 전세 보증 보험 받아야 할 수도 있어서

전세 만료를 전화로 알려서 녹취 안돼서 문자로 다시 알림.

일자 적고 저는 전세 연장 의지가 없다.

이거에 답장을 해줘야 전세 종료 의지가 전달된 거라

나중에 전세 보증 보험 받을 때 효력 있다고 함.

 

여튼 답장 안주길래 3시간 뒤에 전화 함.

이게 뭐냐고 물어보길래 전세 보증 보험 받아야 할 수도 있어서

전세 종료 의사를 밝힌 거라고 하니까

자기는 이런 거 들어본 적도 없다고 자기가 왜 답장 해야 되냐고 함.

어이가 없어서 아니 사장님이 돈 못 구해주실 수도 있다고 해서

나도 전세 보증 보험 신청해야 되니까 남긴 거다.

이러니까 자기가 무슨 돈 떼먹는 사람이냐고 

일단 날짜 아직 2달 넘게 남았으니까 좀 기다리라고 함.

그래서 2달 전까지 해야 한다.

이제 2주 정도밖에 안남아서 나도 미리 남겨놓는 거다

그러니까 계속 같은 말만 반복함.

하 그래서 좀 짜증나서 언성 높아짐.

 

그러니까 역정 내면서 이런 건 어디 부동산이랑 짝짜궁 해서 시키는 거냐?

갑자기 이상한 말 하길래 내가 뭐하러 부동산이랑 그러냐 하니까

 

그러더니 밤 늦게 전화 해서 왜 성질 부리냐고 또 뭐라고 함.

이때 진짜 목끝까지 욕 나오는데 겨우 참고 침대에 핸드폰 한 번 집어던짐.

 

OO씨 그렇게 안봤는데 사람 이상하네 

이 소리 들으니까 더 얘기하면 진짜

나쁜 생각 들 거 같아서

걍 전화 끊음.

 

다음날 로톡으로 변호사랑 전화 하니까

그렇게 할 필요 없이 그냥 내용 증명 보내라고 해서

내용 증명 보냄. 

하 처음부터 이럴걸 하 진짜 너무 열내니까

몸이 쑤시고 머리가 아픔.

댓글
예의없는 장송
07.24
지가 먼저 불안하게 해 놓고 왜 저러냐 진짜 답답하네
시뻘게진 조병 글쓴이
07.24
진짜 와이프랑 뱃속에 아기 생각해서 겨우 참았네 하..
예의없는 장송
07.24
와 난 그러면 더 못 참았을 거 같은데,, 대단해 잘했다!!
@시뻘게진 조병
관통한 유언
07.24
별 게 전세사기가 아니야
시뻘게진 조병 글쓴이
07.24
분이 안풀리네
건강한 손환
07.24
꿑팁:집주인인데 돈없으면 대출을 받으면 된다. 담보는 부동산 혹은 보험금을 잡는게 유리하다>.<
호에엥놀라는 장성
07.24
염병하네 진짜 글 읽는데도 개열받아
시뻘게진 조병 글쓴이
07.24
분이 안풀리네
안피곤한 장특
07.24
진짜 병신임대인들은 뭐 수업 듣나? 다 똑같아 ㅋㅋ 따지듯이 화부터 내면 다른 임차인이 뚝딱 구해지는 줄 아나 봄 ㄹㅇ 뚝배기 깨고 싶음
시뻘게진 조병 글쓴이
07.24
노인네 아 진짜 생각할수록 열받네 패죽이고 싶다 하
효자 성만
07.24
전세 계약이 끝났는데 임대인이 보증금을 돌려주지 않는 경우, 아래와 같은 순서로 대응할 수 있습니다:
✅ 1. 계약 종료 및 퇴거 의사 명확히 하기
계약이 만료되었거나, 계약해지 통보를 정당하게 했다면
→ 내용증명 우편으로 “계약 종료 및 보증금 반환 요청”을 공식적으로 통지하세요.
이 문서는 나중에 법적 절차에서도 중요한 증거가 됩니다.
✅ 2. 임차권 등기명령 신청 (전입세대 유지 가능)
보증금을 못 받고 퇴거해야 하는 경우,
→ 임차권 등기명령을 법원에 신청하면
→ 보증금을 반환받을 권리를 유지하면서 전입신고와 확정일자 효력을 계속 유지할 수 있어요.
이 절차 후 이사하면 전세보증금에 대한 우선변제권도 유지됩니다.
효자 성만
07.24
✅ 3. 전세보증금 반환 소송 제기
임대인이 계속 반환을 거부하면,
→ 관할 **지방법원에 민사소송(보증금 반환 청구)**을 제기할 수 있습니다.
✅ 4. 강제집행 (경매 등)
승소 판결(또는 지급명령) 후에도 임대인이 돈을 안 줄 경우,
→ 부동산 강제경매를 신청해 보증금을 회수할 수 있습니다.
✅ 5. 전세보증보험 가입자라면?
전세보증금 반환보증에 가입한 경우,
→ HUG(주택도시보증공사)나 SGI 서울보증에서 보증금을 대신 지급받고
→ 이후 기관이 임대인에게 구상권 청구합니다.
가식적인 장무
07.24
전세의 단점이 이런거임 돈이꽤큰데..주인이 돈없다하면 답이없음..
시뻘게진 조병 글쓴이
07.24
전세 보증 보험 들어놔서 상관 없음. 근데 집을 사서 입주가 늦어져서 문제
가식적인 장무
07.24
보험있어서 천만다행이네~
@시뻘게진 조병
시뻘게진 조병 글쓴이
07.25
ㅇㅇㅇ 근데도 집 계약이 있으니까 하 그게 열받음 입주가 4개월 정도 늦어질 수 있어서 만약에라도 그러면 민사 걸어야지
@가식적인 장무

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