😎일상(익명)

근데 아파트 값은 오르는게 당연한거 아님?

일상

충직한 염유

01.19

신축 아파트 보면 자재값이랑 일하시는분들 인건비가 오르는데..생각해보니까 떨어져도 별로 안 떨어질듯..수요가 있는이상 근데 항상 수요가 공급보다 많으니 수도권은 그럼 계속 오를듯..

상여자인 감녕

01.19

인구수도 줄어드는데 아파트는 왜이렇게 만드는걸까?

호에엥놀라는 이문후

01.19

지역 거주민들이 재건축 조합을 설립하니까? 그들이 원하니까? 뭘까?

충직한 염유 글쓴이

01.19

지방은 몰라도 수도권은 수요가 더 많다고 하네요

행복한 독발수기능

01.19

수도권은 그렇다 쳐. 나 지방of 지방 거주중인데 인구도 없고만 자꾸 아파트 지어대. 그러다가 하자 아파트 생겨서 뉴스에도 나왔어..왜 짓는걸까

충직한 염유 글쓴이

01.19

그건 저도..모르는데 ..

졸린 오돈

01.19

그걸 근거로 들면 구축아파트가 신축 분양가보다 높은건 설명이 안됨

그냥 한국 부동산 시장자체가 잘못된거

충직한 염유 글쓴이

01.19

그건 재건축이 가능한것만 그런거지..그러고 서울 상급지는 분양가상한제가 있으니까 그런듯요..무조건 신축이 구축보다 비쌈요

관통한 황개

01.19

자재값이랑 인건비는 서울집값의 일부지.. 기이할정도로 집값이 높음 그게 문제가 아님 ㅋㅋ 어차피 인구 반토막 반에 반토막날거라 서울집값도 떨어질거라본다

충직한 염유 글쓴이

01.19

근데 그건 우리 죽고 일어날듯..내 인생 서울에 한 번도 못살고 죽겠네

부유한 고간

01.19

걍 거품임. 우리나라 돈 안도는것도 부동산에 묶인게 많은 이유고. 거래량은 계속 줄어드는데 가격은 그대로다? 그냥 폭탄안고 있는거임 임금이야기는 좀 웃긴게 평당 천만원 몇배로 넘긴게 언젠데 지금 아파트 가격은 보면 인건비는 우습지 ㅋㅋㅋ

충직한 염유 글쓴이

01.19

근데 평당 건축비가 지난 5년동안 2배 올랐다고함

부유한 고간

01.19

자제비 올랐어도 마진많이 남는 장사가 아파트장사임. 18년도엔가 염창동 이편한 생길때 30평대가 7억이라고 할때 사람들이 미쳤다고 했음 강서구에서 7억이 말이냐고 지금 14억함.

@충직한 염유

그릇이작은 비의

01.19

원래대로라면 떨어져야지 모든 것은 시간이 흐름에 따라 가치가 떨어지는데 아파트는 특수하게 장소라는 희소성이 있기 때문에 특이하게 몇몇 아파트(정확히는 땅이지)가 오르는거지 마치 미술품처럼

행복한 왕관

01.19

이미 너무 올랐으니깐 그렇지

기본 몇십억씩 하는게 정상은 아니라고 생각 됨

충직한 염유 글쓴이

01.19

근데 몇십억은 일반인이 갈때가 아니니까..

행복한 왕관

01.19

서울 아파트값 평균이 12억이더라. 몇십억까지 아니더라도 10억도 이미

@충직한 염유

충직한 염유 글쓴이

01.19

@행복한 왕관

건강한 종소

01.19

건축비랑 분양가 또는 매매가랑 혼동하고 있어. 이건 다른 거임. 자재비, 인건비가 올라서 건축비가 오르는건 당연하지만 분양가가 가격은 시장에 의해 결정되거든. 시장가인 집값은 무조건 오르는 게 아님

그릇이작은 비의

01.19

본문이 좀 애매하긴 함 첫문장에선 자재비 얘기하길래 건축비 얘기하는건줄 알았는데 뒷문장 보니깐 매매가 얘기하네? 그래서 매매가 기준으로 댓글 썼는데 답 안 단거 보면 건축비 얘기였던듯 건축비 오르는건 모든게 시간이 지나면 가격 오르는게 당연한거라서 매매가 기준 얘기하는거겠거니 하면서 매매가 기준으로 쓴건데

안피곤한 양봉

01.19

수도권은 오르는 거 맞음

수도권 건물 너무 거품 심한데 인구 줄어들고 어쩌고 하면 결국 떨어지는 거 아니야? 했던 일본에서 이미 증명함. 인프라 좋은 도심 속 부동산은 죄다 오름. 잘 기억 안 나는데 꽤 오래 전에 다큐로도 나옴.

단, 그 외의 지역은 꾸준히 하락하면서 격차가 심해지고, 종래에는 사실상 죽는 지역이 생기기 시작함. 그게 문제임.