전세 보증보험 가입이 그렇게 어려운가요오..??

안녕하세요

요즘 침손실이 클뻔 했지만,

불침번 시스템으로 그래도 숨쉬고 사는 침순이입니다아

어제는 다이어트 중에 경희클럽 생방송을 보며 너무 행복했던 것도 잠시..

오늘은 스트레스 받아서 당근케익을 뿌시고 있네요..

스트레스의 원인은 이겁니다..

저가요.. 부동산 전세 계약을 하려는데요..

특약으로 “전세 반환보증보험에 가입이 거절되면 본계약을 무효로 하고 계약금을 반환한다“는 항목을 넣으려 했더니

이 집은 보증보험 가입이 불가한 집이라며
이 특약 사항을 넣는 것을 반대?하는 듯한 말을 합니다

부동산에서 말한 보증보험이 불가한 이유로는,

1) 이 집은 단독주택 유형이라서, 건물이 통째로 가치 측정이 되다보니 보증 보험 불가능하다.

2) 각 호실의 개별적 가치를 측정해서 공시지가의 126% 이내에 들어와야 한다. 근데, 이 기준에 들어오는 건물 자체가 많이 없다.

3) 근저당이 있다. 집주인이 땅을 사서, 건물을 짓고, 임차인을 구하고 있는 상황인데 이때 ’든솔신용협동조합‘에서 돈을 빌려왔더라구요.

이런 이유들을 들며, 어떤 부동산을 찾아보아도 전세 반환 보증보험을 들 수 있는 매물이 정말 드물다고 하는데...

다른 분들은 반환 보증보험 얼만큼 드셨는지,

이런 비슷한 이야기를 들은 적 있으신지 궁금합니다..!

아니 진짜 이게 그렇게 들기 어려운건가요…!?!??

전세사기가 하도 많아서 반환 보증보험이라도 들고 싶은데 말이죠!?
 

침하하에 부동산민수님들이 계시다면

이야기를 들어보고 싶습니다아